阐述做南京外墙防水的三大必要性

- 2018-10-15-

南京外墙防水是保证寻筑物的结构不受水的侵扰袭,内部空间不受水的危害的一项分部防水工程,外墙防水工程在整个建筑工程防水中占有重要的防水地位.

南京外墙防水工程又是一个大系统的防水工程,它涉及到材料,设计,施工,管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行全方位的评价,选择符合质量标准的防水材料,进行科学,合理,经济的设计,精心组织技术力量,进行施工完善,维修,保养管理制度,以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能.

一:外墙渗漏分类

外墙渗漏可划分为两类:

(1):慢渗

一般存在于建筑物内墙或窗框周围,形成带状或片状的潮湿水迹,慢渗的结果往往导致潮湿部位的涂料或壁纸发霉,起皮,鼓包,脱落等不良后果.

(2):快渗

建筑物外墙面上被雨水直冲刷,导致内墙渗漏水,严重时有水滴或水流,渗漏量的大小与雨量,风压成正比,当雨水停止时内墙渗水即逐渐减轻,中止,干燥,快渗的结果导致墙纸的脱落,涂层大量起鼓,起皮,脱落等不良后果,影响外墙的使用寿命.

二:外墙渗水根据部位和结构分为四类:

(1)外墙门框周边渗水,通常在窗台及下框两边角,边框和上框与外墙交界处,尤其窗台顶处*为严重.

(2)外墙面渗水,一般在梁底和柱与砖墙交界处,尤其在东西山墙和顶层较为严重.

(3)外墙洞孔处,指在施工时的穿过墙与墙连接的脚手架,塔吊,施工电梯,井架的连墙件处,临时通道的洞口处,穿墙管孔等,这些部位易发生漏水.

(4)二次装修渗水,,交工验收时不渗漏,但经安装防盗网,固话等造成渗水.

三:设计因素造成的渗漏水

(1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度,滴水槽,穿墙管等,此外也没有专用的外墙设计施工图集作为参考,在这些方面设计时简而化之.

(2)具体设计中忽略了不同材料的界面连接,如外墙装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,易产生裂缝,从而是线条上部渗水,同样原因,女儿墙根部往往也极易开裂渗水,外墙面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能填密封材料,导致漏水.

(3)高层外墙防水重视程度不够,随着建筑高度的增加,风压加大,致使外墙渗漏加大,降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热功能,也会导致外墙的使用寿命缩短,非承重墙用的砌筑,找平砂浆采用透水性较大材料.

(4)在设计中建筑师对外墙防水的不重视,外墙面设计没有防水概念及功能设定,对建筑物的功能系数大大折扣,在进行设计时,应充公考虑结构造形,防水材料特性,正确选用防水材料,在建设造形上有利于屋面和外墙的防水.

材料及施工困素导致的漏水

(1)砌体和质量引起的渗漏水,涉及砌体用砂浆,砂浆 用外加剂,砌体砌筑的质量等,在配制砂浆中,外加剂含量外偏大,且砌体不视施工温度情况进行保湿养护,引起失水起粉,无强度,这都会影响砂浆的密实度和强度,影响砂浆和砖的粘结,此外砌体砌筑时不按操作规程施工,灰缝的砂浆饱满度不够,砖与灰浆粘结差,形成分离缝隙,这些容易造成渗水的隐患.

(2)基层清理不到位,在底层抹灰前,应对基层进行清理,去除浮灰,松动砂浆,油脂污垢,水泥浆等,并用清水冲洗一遍,对光滑表面,可凿毛后在抹灰,否则底层容易空鼓,留下渗水隐患.

(3)外墙底层底灰及施工

影响外墙底涂施工质量的主要有底灰的强度,砂的质量,外加剂质量和掺量,保湿养护等,其次是厚度和密实度,当底层灰厚度大于20mm时,宜分层施工,防止底灰自坠裂缝,在是处理好底层底灰的接槎,外墙底灰抹灰是从上到下的施工顺序,但抹灰时形成外高内低的接槎,易留下渗水隐患,当下层抹灰时,刷道水泥浆,以利于上下层的粘结.

南京外墙防水

(4)面层施工

面层施工前,应检查底层施工质量,凡空鼓,裂缝,自坠裂缝等渗漏隐患,必须修补到位,符合要求,面层施工时要反复搓实,确保密实,外墙贴面砖者,粘贴层砂浆应饱满,不出现空鼓,否则会出现蓄水囊,面砖勾缝压实,避免渗水.